전통 숙박업과의 전쟁, 공유숙박 규제 완화 어디까지 왔나?
공유숙박은 코로나 이후 급속히 성장한 반면, 기존 모텔·호텔 업계와의 갈등도 날로 심화되고 있습니다. 특히 플랫폼 중심의 숙박 공유가 늘면서 형평성 논란과 제도 정비 요구가 동시에 커지고 있는데요. 오늘은 이러한 구조적 갈등의 배경과, 정부의 제도 개선 방향을 짚어보겠습니다.
공유숙박 vs 전통숙박, 왜 충돌할까?
기존 숙박업체는 관광진흥법, 소방법, 위생 규정 등을 철저히 지켜야 하는 반면, 공유숙박은 상대적으로 느슨한 규제를 적용받아 경쟁에 불균형이 생긴다는 주장을 해왔습니다. 또한 주거지 내 다수 외국인 출입 등으로 인한 민원 발생도 갈등 요인 중 하나입니다.
현재 공유숙박에 적용되는 규제는?
현행법상 공유숙박은 ‘외국인 관광 도시민박업’이나 ‘한옥체험업’ 등으로 등록이 가능합니다. 하지만 등록 조건이 까다롭고, 지역별 조례에 따라 아예 허용되지 않는 경우도 많습니다. 이 때문에 무허가 숙박 운영이 늘어나며 단속과 분쟁도 증가하고 있는 실정입니다.
정부의 규제 완화 방향은?
정부는 플랫폼 기반 공유경제 활성화를 위해 제도 정비에 속도를 내고 있습니다. 대표적으로 ▲등록 절차 간소화 ▲주거지역 일부 제한 완화 ▲안전기준 강화 등의 방안이 추진 중입니다. 특히 2025년 하반기에는 ‘공유숙박 통합 플랫폼 인증제’ 도입이 예정돼 있어, 제도권 안에서의 합법 운영 기반이 마련될 전망입니다.
공존을 위한 대안은 무엇일까?
공유숙박과 전통숙박의 갈등을 해결하기 위해선 ▲통합 안전 기준 마련 ▲숙박세 공통 부과 ▲정보 공개 시스템 도입이 필요하다는 의견이 많습니다. 또 일부 지자체는 전통 숙박업체와 공유숙박 호스트 간의 ‘상생 플랫폼’ 시범사업을 추진하며 협업 모델을 실험하고 있습니다.
Q1. 공유숙박은 모든 지역에서 가능한가요?
아닙니다. 일부 자치구는 주거지 공유숙박을 제한하고 있으며, 조례에 따라 등록이 불가능한 경우도 있으니 사전 확인이 필요합니다.
Q2. 전통 숙박업과의 갈등은 해결되고 있나요?
완전히 해결되지는 않았지만, 정부와 지자체가 중재에 나서면서 상생 모델을 구축하려는 움직임이 나타나고 있습니다.
Q3. 합법적인 공유숙박 운영을 위한 핵심 절차는?
관할 구청에 등록 신청 → 위생·안전 점검 → 외국인 전용 표기 등록 등이 필요하며, 숙박 플랫폼에서도 서류 확인 절차가 강화되고 있습니다.